アパートローン 中古 - 住宅ローン比較.com

中古アパートローンについてお尋ねします。二つのケースで恐れ入ります。一つは(物件Aのケース)木造の中古アパートで築26年(現在満室)です。ある金融機関に残存期間の問題で木造の場合、新築25年からマイナス築年数ということで対象外と言わ

前ローン部分返済したので、もう1度通す等)6、住んでなく他人に貸して、その家賃を返済にあててます。アパートローンになるのですか?この場合はどうなりますか?色々と質問して申し訳ないですが、住宅ローンやローン自体

名古屋に持ち家マンション(ローン支払い中)がありますが、仕事の都合で東京(賃貸)にメインで住んでいます。そろそろ、東京で購入したいと思っております。東京で購入するとした場合、現在より住宅ローンが増えるのは間違いありません。

中古アパートを購入しようと思っているのですが、お金はどこから借りることが出来るのでしょうか?住宅ローンは使えませんよね?

は、通勤距離を考慮してくれますので、勤務する支店移動するために、引っ越そうかと思っています。友人はどこかアパートを借りて、住民票だけを移動すれば良いじゃん、と言いますが・。) 海の見える物件にこだわりのある私

現在アパートの建設資金を銀行から借りて利率3.5%で返済してますが、もっと利率の少ないローンはありませんでしょうか。有るのであれば一括返済して利率の低いほうで借り直したいです。

が10年ほど前にご主人が大怪我をし(障害者認定?を受けてます)、働くことができず、以降奥さんがローンを支払っているのですが、さすがに支払がきつく手放したいとの事。但し、売却したとしても残債が150万

夫婦ともに病歴(ガン)がありますが、ローンを組めるのか心配です。夫は現在も治療中、妻は1年前に治療を終えています。夫は自営業、妻は専業主婦です。土地は購入済み(ローン無し)ですが、評価額は400万程度です。

て支払いたいので多少借金をしたいと思っています。(200万ほど)取り敢えず自分ですむ予定です。ワンルームだと銀行の住宅ローンが通りません。なにか低利でよい商品知りませんでしょうか?(カードローンや消費者金融は金利高すぎ!!)

マンション1棟をローンで購入したいと考えています。できればフルローンで購入したいのですが、どのような金融機関がどのような条件でローンを出しているのか分かりません。一つ一つ金融機関にあたればいいのでしょうが、効率的に進められないか

中古アパートローンについてお尋ねします。二つのケースで恐れ入ります。 一つは（物件Aのケース）木造の中古アパートで築26年（現在満室）です。 ある金融機関に残存期間の問題で木造の場合、新築25年からマイナス築年数ということで対象外と言われました。 金利は多少、高くても結構なのですが、他に申し込む方法はございますでしょうか？ もう一つは（物件Bのケース）重量鉄骨の築19年の中古アパートです。 こちらを現在、会社名義（抵当権等無）で所有しており社長個人で購入したいのですが難しいでしょうか？ どうか よろしくお願いいたします。

【アパート家賃vs中古物件ローン】例えば会社員の独身男性が月6万円のアパートに住んでいます。彼は貯金が400万円あります。通勤に関しては同条件となるような中古物件(土地＋建物)が1000万円で売りに出ています。○一般的に彼はどのような行動を取ることが合理的なのでしょうか？比較的新しい物件ですし、彼は細かいことに拘ってあちこち直す人ではありません。ローンは700万円となります。10年3%元利均等だと月57936円(≒6万円)です。その他、不動産取得税、固定資産税などの税金がかかるかもしれませんが、この質問は家賃と月のローンが同じであることを前提としたいことから、大きな不都合が無い限り、それらは1000万円を900万円にするなどして調整できるものと考えます。何も価値が残らない家賃にお金を使うより、土地だと思って中古物件を買ったほうが残るものがありますし、アパートより広々と暮らせます。人生には結婚もあるかもしれませんが、この中古物件によってそれに大きな不都合が生じることは私にはあまり想像できません。10年は比較的近い未来であり、それほど大きな買い物では無いような気もします。ローン期間も短縮できると思われます。10年経てば、ローンが無くなる分、余計に貯金が出来ますし、差が出てきますね。次の物件購入を考えても差がつきます。家賃を払っている人の方が明らかに多いような気がしましたので、それを選択する理由が知りたかった事が質問の真意です。

　中古マンション・アパート・中古家などが、値打ちが下がっている現在、買って不動産として貸したいのですが・・・ １００％融資って難しいのでしょうか？

中古のアパートのローンを申し込むのに自己資金はどの程度必要でしょうか？？？該当物件は売り出し価格6,000万円、築10年、軽量鉄骨2階建て、14部屋のワンルーム、 敷地は300坪、現在満室です。利回りは13.5％で現在稼働中です。 私は30代後半で年収600万円自己資金1,000万円です。 従いまして5,300万円を15年ローンでという条件で融資を申し込みました。 地方銀行に相談をしに行きましたがとりあえず審査しますとの事。 これらを総合的に判断して自己資金1000万円は少なすぎますか？ いくら用意すれば確実に融資が付きますか？ ご意見宜しくお願いします。

一生35年単位で考えて… 賃貸アパート 賃貸マンション 中古一軒家(ローン組み) 新築一軒家(ローン組み) 中古マンション購入(ローン組み) 新築マンション購入(ローン組み) どれが１番支出少なくてすみますか???

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民間銀行からのアパートローンも住宅ローンと同じように、ローンが返済不能になった時は、抵当権をつけたその建物と土地だけでなく、ローンの元金全額までも、返済義務があるのですか？私はアパートを経営していますが、この不況で派遣会社が撤退して、工場も従業員が少なくなり、入居者も少なくなりました。築１５年もたち、ローンの返済も難しくなりました。（取得原価４０００万円、３０００万円ローン設定、ローン残高２０００万円、中古物件を取得） もし返済が無理になったら、抵当権をつけたアパートとその土地だけを手放せば良いのか、それともどこまでもローンの残高を完済するまで、ローンの債務は消えませんか？ 教えてください。

不動産投資に興味があるのですが、まだ知識があまりありません。 大まかなプランは、 自己資金+ローンで、中古の１棟マンションorアパートを購入して、 家賃収入+給与収入でローンを返済していく と言う流れです。 ・サラリーマンを辞めるつもりはありません。 ・現在借家に住んでおり、自分の住宅の購入予定はありません。 ・手元資金もある程度はありますが、基本は全額ローンを考えてます。 （軌道に乗ってきたら繰上げ返済の予定） まだ漠然としておりますが、まずは基礎知識を身に付けたいと思っております。 どこか無料の分かりやすいサイトがあればご紹介頂ければ幸いです。 （個人のサイトでも構いません）

個人間の不動産売買の件です。 現在母親が中古アパート経営（７部屋、駐車場付き、団信付きローン残２，４００万円）をしているのですが、知人”A”に売却する予定です。”A"の補足として。。 ”A"はこの中古物件を紹介し、リフォームを担当 ”A"は母がこのローンを組む際に共同経営しようと言って６００万の頭金をだしています。 ”A"は、リフォーム代金を請求してきましたが、領収書を見せてくれません。（他社の見積もりよりかなり高額な請求） ”A"は現在入居している人の半分を入居斡旋し、月５万円を母から貰っています。 母親は相手にローンを組んでもらい、本当は全部を売却して縁を切りたいのですが、”A"は、資金が不足している為、駐車場を除くアパート部分（建っている土地含む）のみを３，８００万円で購入希望。”A”が現在準備できるのは１，０００万円で、残金は購入後そのアパートを経営しながら、賃料から毎月分割して支払うと言っています。 ”A"が提示している他内容としては、①全額支払うまでは母親の名義で良い②その間の固定資産税、ローンも賃料から支払う。③ローンの名義変更はしない④保証人は付けない⑤支払えなくなったら半額返金してくれ。。 です 母親はこの条件で公正証書で境界線を明示して契約するつもりですが、入居者が減った場合はどうするのか？相手が支払わなくなった時の保証が無い、お互いが死亡したときは？等問題が有り、心配です。 この契約は不動産売買でなく、金銭消費貸借契約になるのでしょうか？ 第三者に売却をすると損が出るため考慮していません。 ①相手が途中で投げ出せない契約内容（いかに返済させるか） ②母が今後何か言われても対抗できる契約内容 ③他に借地にして貸すなどの安全な契約方法が無いか？ ④相手にローンの名義変更をさせる方法 が有りましたら、教えて頂けませんか？本当は第三者に売却するか、母が経営するのが 良いのですが、母が希望していません。。長文で申し訳ございません！！

アパートローン金利と期間中古一棟マンションの収益不動産に対するアパートローンに関して質問させていただきます。都市銀行・地方銀行・信用金庫等によって物件評価方法やローン期間の査定基準は異なっていると思いますが、通常どのような基準で融資額・ローン期間を決定するのでしょうか？以前知り合いから聞いたときは、期間に関しては都市銀行の場合（建物耐用年数－築年数）×0.7と聞いたことがありますが実際どうなんでしょうか？例えば；築年数：築20年構造：ＲＣ造属性：共同住宅（ファミリータイプ）価格：400Ｍ稼働率：80％（家賃ベース）遵法性：ＯＫ表面利回り：8％ 9％（満室想定）ネット利回り：７％ 8％（満室想定）家賃水準：相場と同じくらい修繕：水廻り・防水等修繕済み上記のような収益レジのアパートローンを申し込んだ場合の融資額・ローン期間・金利等どの程度の条件になるのでしょうか？ご教示頂けたらと思います。

不動産投資 をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。 私も 不動産 に 投資 するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。 さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合 ...

... 特に中古アパートになるとアパートローンの担保にはなりずらいケースが出てくることでしょう。 では所有する土地でどのくらいまで借りることが出来るのか。厳密にはわかりませんし、もちろん銀行によっても多少の違いがありますけど ...

... 大家さん 不動産で豊かにTOP 投資用中古区分マンション融資について 区分所有マンションのワンルームマンションやファミリーマンションは 投資用であっても アパートローンは使用できません。 投資用中古区分マンションで ローンを受ける ...

... 収益不動産市場は、 中古区分所有マンションは引き続き好調 に売れて行くでしょう。 一棟もの物件は、地銀・信金のアパートローン・プロパーローンを背景に良い物件だけ 競争が激化しているので、思ったほど安く買えない状況が続くでしょう。 ...

... これは、現行車種ではなく旧型の中古車を使っているのと、代理店をガソリンスタンドに委託してフランチャイズしているからです。 ... 3億円あたったら 下り坂社会を生きる 今日は管理会社ヘ アパートローンが厳しい時には DVD発売開始 人生いろいろ 大家の名刺 ...

... アガタの場合は小心者なので、数千万の木造アパートを新築・中古取り混ぜて、毎年2～3棟現金で買い進む様な気がします。 ... 3億円あたったら 下り坂社会を生きる 今日は管理会社ヘ アパートローンが厳しい時には DVD発売開始 人生いろいろ 大家の名刺 ...

... 現金で木造一戸建てを買い、貸家から始めるか、新築木造、中古ＲＣなら収益還元と積算評価が高い物件から始めますね。 ... ところで、最近買った情報教材で、オススメは、 「アパートローン必勝マニュアル 」です。 ＰＲ動画(Youtube ...

... 前の記事 │ このブログのトップへ │ 次の記事 2008年08月01日 中古マンション投資は裁定取引と同じ 「不動産屋から居住者のいる部屋と空室で ... 「不動産経営」カテゴリの最新記事 今日は管理会社ヘ アパートローンが厳しい時には 人生いろいろ 大家の名刺 ...

... ていうか、銀行は中古のＲＣにバンバン融資して返せなく なった人がたくさんいるためサラリーマン向けのアパート ローンを絞っているとのこと。 そこで今の時期は銀行が融資しやすい案件を持ち込むしか 無いわけですが ...

... ３０．２７?. （間取詳細） ... 不動産投資 初心者 中古マンション ・アパート経営 ・中古物件 ・不動産投資 ・不動産 ・新築マンション ・不動産売却 ... 不動産投資 融資不動産投資 広島不動産投資 融資アパートローン必勝マニュアル～現役融資担当者が教える ...